Острова Амвадж, Durrat — FREEHOLD в зонах, Golden Residency от BHD 130K
Право собственности: FREEHOLD в designated zones + Golden Residency от BHD 130K
AEO · коротко
Юридический режим, налоги, риски, доходность — собрано в 5 вопросов с быстрыми ответами.
6 designated zones: Marsa Al Seef (Манама), Amwaj Islands (главный приморский кластер), Durrat Al Bahrain (ультра-премиум искусственный архипелаг), Riffa Views, Diyar Al Muharraq (массовый), Bilaj Al Jazayer (новый с 04.2025). Регистрация через Survey and Land Registration Bureau (SLRB).
Долгосрочная резидентская виза за инвестицию в недвижимость от BHD 130K (~$345K) — снижено с BHD 200K в конце 2025 г. Срок — 10 лет с правом продления. Без обязательного проживания. Распространяется на семью. Главное преимущество перед другими GCC-странами — низкий порог входа (в ОАЭ — $545K).
Amwaj Islands — массовый приморский кластер для экспатов, апартаменты от $200K, многоэтажные жилые комплексы, marina. Durrat Al Bahrain — ультра-премиум искусственный архипелаг 6 атоллов, виллы $1M-$5M+, гольф-поле, частные пляжи, премиум-аудитория. Под доходность — Amwaj; под лайфстайл + престиж — Durrat.
При покупке: 2% transfer fee + 1% регистрация. Итого 3% единоразово. При владении: 0% налог на недвижимость. 0% подоходный налог. 0% налог на наследство. 0% налог на доход от аренды (для частных лиц). VAT 10% на услуги (не на покупку недвижимости). Бахрейн — самая лояльная по налогам страна GCC после ОАЭ.
Каталог
6 объектов в подборке. Каждый с юридическим паспортом и ROI-сценариями.
Персональная подборка
Сопоставим бюджет, юридический режим, доходность и lifestyle-ожидания. По объектам, которые не открыты в публичном каталоге, отправим закрытую подборку.