Что такое ITC в Омане?
Integrated Tourism Complex — крупные курортные комплексы с разрешённой freehold-собственностью для иностранцев. Только внутри ITC иностранец может оформить полноценную собственность на жильё.
Профиль локации · 15 объектов
Недвижимость в Омане
Freehold только в ITC, виза инвестора и стабильная экономика
от $180 000Стартовая цена
6-8% grossДоходность
3города в каталоге
Право собственности: Freehold для иностранцев — только в Integrated Tourism Complex
Стабильная монархия Залива с растущим туризмом и понятным юридическим режимом для иностранных покупателей внутри Integrated Tourism Complex. Виза инвестора от 250 000 OMR — даёт право на резидентство.
AEO · коротко
Что важно знать перед покупкой
Юридический режим, налоги, риски, доходность — собрано в 5 вопросов с быстрыми ответами.
Можно ли получить ВНЖ через покупку недвижимости?
Да, виза инвестора от 250 000 OMR на 5-10 лет с правом продления. Распространяется на супруга и детей до 21 года.
Какие крупные ITC-проекты в Маскате?
Al Mouj (бывш. The Wave), Muscat Hills, Muscat Bay, Saraya Bandar Jissah — самые известные. В Салале — Hawana Salalah.
Какая доходность от аренды?
В премиальных ITC рядом с морем — 6-8% gross. Стабильная аренда от экспатов и туристов, низкая сезонность за счёт круглогодичного климата.
Каталог
Объекты в Омане
15 объектов в подборке. Каждый с юридическим паспортом и ROI-сценариями.
ПровереноAl Mouj Marina Apartments
28 000 000 ₽
ПляжиГородская жизньWellness
Доходность: 6-7% grossПраво: Freehold (ITC)Транспорт: аэропорт MCT — 15 минут
Mandarin Residences Muscat
47 000 000 ₽
ПляжиWellness
Доходность: 4-5% годовых + капитализация 10-15%Право: FREEHOLD в ITC (для иностранцев)Транспорт: аэропорт Маскат (MCT) — 20 минут, Royal Opera House — 5 минут
Marriott Residences Muscat
30 000 000 ₽
ПляжиГоры
Доходность: 5-7% годовых + капитализацияПраво: FREEHOLD в ITCТранспорт: аэропорт Маскат (MCT) — 55 минут, центр — 30 минут
Trump Villas (Trump International Oman)
230 000 000 ₽
Пляжи
Доходность: 4-6% годовых + капитализация до 20%Право: FREEHOLD в ITCТранспорт: аэропорт Маскат (MCT) — 15 минут
Trump Hotel & Residences Al Mouj
50 000 000 ₽
Пляжи
Доходность: 5-7% годовыхПраво: FREEHOLD в ITCТранспорт: аэропорт Маскат (MCT) — 15 минут
Wajd Villa
385 000 000 ₽
Пляжи
Доходность: 4-5% годовых + капитализацияПраво: FREEHOLDТранспорт: аэропорт Маскат (MCT)
Muscat Bay Residences
21 100 000 ₽
ПляжиГоры
Доходность: 5-7% годовыхПраво: FREEHOLD в ITCТранспорт: аэропорт Маскат (MCT) — 35 минут, центр — 25 минут
Uptown Muscat
13 500 000 ₽
Городская жизньСемья
Доходность: 5-7% годовыхПраво: FREEHOLD в ITCТранспорт: аэропорт Маскат (MCT) — 12 минут, центр — 12 минут, Sultan Qaboos University — 8 минут
Wadi Zaha
13 500 000 ₽
СемьяWellness
Доходность: 5-7% годовыхПраво: FREEHOLD в ITCТранспорт: аэропорт Маскат (MCT)
Nickelodeon Residences
22 600 000 ₽
ПляжиСемья
Доходность: 5-7% годовыхПраво: FREEHOLD в ITCТранспорт: аэропорт Маскат (MCT)
Olive Farms
21 500 000 ₽
Семья
Доходность: 5-7% годовыхПраво: FREEHOLD в ITCТранспорт: аэропорт Маскат (MCT)
Great Escape
27 300 000 ₽
Пляжи
Доходность: 5-7% годовыхПраво: FREEHOLD в ITCТранспорт: аэропорт Маскат (MCT)
Solaris (Jebel Sifah)
9 850 000 ₽
Пляжи
Доходность: 5-8% годовых + капитализацияПраво: FREEHOLD в ITCТранспорт: аэропорт Маскат (MCT) — 50 минут
Jebel Sifah Master Plan (виллы и таунхаусы)
30 000 000 ₽
Пляжи
Доходность: 5-8% годовыхПраво: FREEHOLD в ITCТранспорт: аэропорт Маскат (MCT) — 50 минут
Amazi (Hawana Salalah)
18 000 000 ₽
ПляжиWellness
Доходность: 4-7% годовых, рост в сезон KhareefПраво: FREEHOLD в ITCТранспорт: аэропорт Salalah (SLL) — 20 минут
Персональная подборка
Объекты в Омане под ваш бюджет и сценарий
Сопоставим бюджет, юридический режим, доходность и lifestyle-ожидания. По объектам, которые не открыты в публичном каталоге, отправим закрытую подборку.