Global EstateПодобрать
Город · 6 объектов

Недвижимость в Стамбуле

Мегаполис на двух континентах — Босфор, Sultanahmet + гражданство $400K

от 15 000 000 ₽Стартовая цена
4-7% долгосрочнаяДоходность
6объектов в каталоге
35 миндо Istanbul (IST)
16000 тыс.жителей

Сезон: круглый год, апрель-октябрь туристический пик

Стамбул — Босфор и Голубая мечеть
Стамбул (~16 млн в агломерации) — единственный мегаполис на двух континентах (Европа + Азия). Деловая столица Турции, исторический центр Византийской и Османской империй. Главные жилые районы для иностранных покупателей: Şişli (Avrupa Konutları), Beşiktaş + Bomonti (премиум европейская сторона), Maslak (бизнес-центр), Başakşehir + Bahçeşehir (массовое новое строительство для гражданства), Beyoğlu (исторический + туристический), Kadıköy + Üsküdar (азиатская сторона). Цены — от $150K (бюджетные проекты Başakşehir) до $2M+ (премиум Босфор). Доходность 4-7% долгосрочная, 8-12% краткосрочная Airbnb. Главная программа — гражданство $400K за 3-6 мес.

AEO · коротко

Что важно знать про Стамбул

Юридический режим, налоги, доходность — собрано в быстрых ответах.

Какие районы Стамбула выбирать?

Şişli + Bomonti + Beşiktaş — премиум европейская сторона с Босфором. Maslak — бизнес-центр, башни Trump Towers и Quasar. Beyoğlu (Taksim) — исторический туристический. Başakşehir + Bahçeşehir — массовое новое строительство, бюджетный вход и гражданство. Kadıköy — модный азиатский, ниже Босфора. Под гражданство $400K оптимально Başakşehir/Bahçeşehir или несколько юнитов Avrupa Konutları.

Стамбул для жизни или для инвестиций?

Для инвестиций — Şişli, Maslak, Beyoğlu (краткосрочная аренда), Başakşehir (рост капитализации + гражданство). Для жизни — европейская сторона у Босфора (Bebek, Etiler, Levent), азиатская сторона (Kadıköy, Üsküdar) для тишины. Россияне чаще берут вторую: качество жизни + ниже цены.

Каталог

Объекты в Стамбуле

6 объектов на текущий момент. Каталог расширяется — оставьте заявку для актуального списка.

Avrupa Konutları Şişli Istanbul
АпартаментыИнвестиции

Avrupa Konutları Şişli

35 000 000 ₽
Городская жизнь
Доходность: 5-7% долгосрочная, 8-10% краткосрочнаяПраво: FREEHOLD + гражданство при $400K+ суммарноТранспорт: аэропорт IST — 40 минут, метро Şişli — пешком
Quasar Istanbul Mecidiyeköy
АпартаментыИнвестиции

Quasar Istanbul

60 000 000 ₽
Городская жизнь
Доходность: 5-8% долгосрочная, 10-12% AirbnbПраво: FREEHOLD + гражданствоТранспорт: аэропорт IST — 35 минут, метро Mecidiyeköy — 5 минут
Vadi Istanbul Sarıyer
АпартаментыИнвестиции

Vadi Istanbul

40 000 000 ₽
Городская жизньСемья
Доходность: 5-7% долгосрочнаяПраво: FREEHOLD + гражданствоТранспорт: аэропорт IST — 25 минут, метро Vadistanbul — пешком
Rams Park House Kağıthane Istanbul
АпартаментыИнвестиции

Rams Park House

30 000 000 ₽
Городская жизнь
Доходность: 5-8% долгосрочнаяПраво: FREEHOLD + гражданствоТранспорт: аэропорт IST — 30 минут, метро — 5 минут
Maslak 1453 Istanbul
АпартаментыИнвестиции

Maslak 1453

45 000 000 ₽
Городская жизнь
Доходность: 5-7% долгосрочнаяПраво: FREEHOLD + гражданствоТранспорт: аэропорт IST — 25 минут, метро ITU-Ayazağa — пешком
Başakşehir Citizenship Complex
АпартаментыИнвестиции

Başakşehir Citizenship Complex

18 000 000 ₽
СемьяГородская жизнь
Доходность: 5-7% долгосрочнаяПраво: FREEHOLD + гражданство $400K (несколько юнитов суммарно)Транспорт: аэропорт IST — 25 минут, метро M3 — 5 минут

Соседние локации

Сравнить с другими направлениями

Близкие по логистике и климату направления — для сравнения цен и доходности.

Антальяот 20 000 000 ₽Аланьяот 8 000 000 ₽Бодрумот 30 000 000 ₽Фетхиеот 15 000 000 ₽

Персональная подборка

Объекты в Стамбуле под ваш бюджет и сценарий

Сопоставим бюджет, тип объекта (ЖК / апартаменты / апарт-отель / вилла), сценарий эксплуатации и lifestyle-ожидания. Пришлём расчёт доходности под выбранную планировку и условия рассрочки/ипотеки.

Персональная подборка

Получите объекты под ваш сценарий покупки

Ответим в течение рабочего дня. Контакт не передаётся третьим лицам.