Global EstateПодобрать
Город · 3 объектов

Недвижимость в Ереване

Столица Армении — городской рынок, экспат-кластер русских после 2022

от 8 000 000 ₽Стартовая цена
6-9% долгосрочная экспатнаяДоходность
3объекта в каталоге
30 миндо Zvartnots (EVN)
1100 тыс.жителей

Сезон: круглый год городская

Ереван — Площадь Республики и Каскад
Ереван (~1.1 млн) — столица Армении, один из старейших городов мира (с 782 BC). После 2022 г. — главный кластер русскоязычных предпринимателей в СНГ. Главные районы: Кентрон (центр, премиум), Арабкир (премиум residential), Кохб (бизнес-центр), Малатия-Себастия (массовый). FREEHOLD без ограничений на квартиры. Цены — от $80K за студии до $400K+ за пентхаусы Кентрона. Доходность 6-9% долгосрочная экспатная аренда.

AEO · коротко

Что важно знать про Ереван

Юридический режим, налоги, доходность — собрано в быстрых ответах.

Какие районы Еревана выбирать?

Кентрон (центр) — премиум, исторические здания, рестораны, главный экспат-кластер. Арабкир — премиум residential, парки, школы. Кохб — деловой центр, новые башни. Под краткосрочную аренду — Кентрон; под долгосрочную экспатную — Арабкир.

Какой минимальный бюджет в Ереване?

От $80K за студии в массовых районах (Малатия-Себастия, Эребуни). $150-200K — премиум комфорт в Кентроне или Арабкире. $300-400K+ — пентхаусы Кентрона или премиум-новостройки. Под ВНЖ ($150K порог) — комфорт-сегмент Кентрона/Арабкира.

Каталог

Объекты в Ереване

3 объектов на текущий момент. Каталог расширяется — оставьте заявку для актуального списка.

Yerevan Kentron Premium Residence
АпартаментыИнвестиции

Yerevan Kentron Premium Residence

18 000 000 ₽
Городская жизнь
Доходность: 6-9% долгосрочная экспатнаяПраво: FREEHOLD без ограниченийТранспорт: аэропорт Zvartnots (EVN) — 25 минут
Yerevan Arabkir Family Apartments
АпартаментыИнвестиции

Yerevan Arabkir Family Apartments

11 000 000 ₽
СемьяГородская жизнь
Доходность: 6-9% долгосрочнаяПраво: FREEHOLDТранспорт: аэропорт Zvartnots (EVN) — 30 минут
Yerevan Business Tower Davtashen
АпартаментыИнвестиции

Yerevan Business Tower

8 000 000 ₽
Городская жизнь
Доходность: 6-9% долгосрочнаяПраво: FREEHOLDТранспорт: аэропорт Zvartnots (EVN) — 20 минут

Соседние локации

Сравнить с другими направлениями

Близкие по логистике и климату направления — для сравнения цен и доходности.

Цахкадзорот 18 000 000 ₽Дилижанот 9 000 000 ₽

Персональная подборка

Объекты в Ереване под ваш бюджет и сценарий

Сопоставим бюджет, тип объекта (ЖК / апартаменты / апарт-отель / вилла), сценарий эксплуатации и lifestyle-ожидания. Пришлём расчёт доходности под выбранную планировку и условия рассрочки/ипотеки.

Персональная подборка

Получите объекты под ваш сценарий покупки

Ответим в течение рабочего дня. Контакт не передаётся третьим лицам.