Global EstateПодобрать
Город · 5 объектов

Недвижимость в Пномпене

Столица 2.1 млн — BKK1, Daun Penh, премиум-кондо для экспатов

от 4 000 000 ₽Стартовая цена
6-9% долгосрочная экспатнаяДоходность
5объектов в каталоге
30 миндо Phnom Penh International (PNH)
2100 тыс.жителей

Сезон: круглый год тропический +27-32°C, сухой ноябрь-март, дожди май-октябрь

Пномпень — BKK1 и Daun Penh
Пномпень (~2.1 млн) — столица Камбоджи, главный деловой и культурный центр страны. На слиянии Меконга и Тонлесапа. Главные кластеры покупки: BKK1 (Boeung Keng Kang 1, премиум-экспат-район — посольства, ICT, NGO, $2000-$4000/м²); Daun Penh (исторический центр, Royal Palace, набережная, $1500-$3000/м²); Toul Kork (студенческо-средний класс, $1200-$2000/м²); 7 Makara (рост, $1500-$2500/м²); Chamkarmon (mixed-use, $1500-$2500/м²). Аудитория — корпоративные экспаты, NGO-работники, дипломаты, локальный upper-middle класс. USD-экономика. FREEHOLD на strata title (кондо выше 1 этажа). Цены — от $40K (studio Toul Kork) до $1M+ (penthouse BKK1). Доходность 6-9% долгосрочная аренда.

AEO · коротко

Что важно знать про Пномпень

Юридический режим, налоги, доходность — собрано в быстрых ответах.

Где в Пномпене стоит покупать?

BKK1 (Boeung Keng Kang 1) — главный премиум-экспат-район с посольствами, ICT-компаниями, NGO. Цены $2000-$4000/м². The Peak by Oxley, Embassy Central by Urbanland, Diamond Bay Garden — флагман-проекты. Daun Penh — исторический центр с Royal Palace + набережной, $1500-$3000/м². 7 Makara и Toul Kork — средний сегмент с потенциалом роста, $1200-$2000/м².

Каков минимальный бюджет на кондо в Пномпене?

От $40K (~4 млн ₽) — studio 25-30 м² в Toul Kork или Russian Market. От $80K — 1BR в среднем сегменте. От $150K — 2BR во флагман-проектах BKK1 (The Peak, Embassy Central). От $300K — premium с видом или большой 3BR. От $1M+ — penthouses Eden Park, Naga Worlds Residences.

Что такое The Peak Phnom Penh?

The Peak — флагман-mixed-use проект Oxley International в самом BKK1: 2 башни 55 этажей + Shangri-La Hotel + Shangri-La Residences + retail. Цены $200K-$1M+ за condo, $500K-$3M за residences. Главный trophy-проект Пномпеня для иностранных инвесторов. Сдан в 2024 г. Доходность 6-8% через УК.

Каталог

Объекты в Пномпене

5 объектов на текущий момент. Каталог расширяется — оставьте заявку для актуального списка.

The Peak Phnom Penh
КондоминиумИнвестиции

The Peak Phnom Penh

40 000 000 ₽
Городская жизнь
Доходность: 6-8% долгосрочная экспатнаяПраво: FREEHOLD strata title (выше 1 этажа)Транспорт: аэропорт Phnom Penh (PNH) — 30 минут
Embassy Central by Urbanland
КондоминиумИнвестиции

Embassy Central by Urbanland

22 000 000 ₽
Городская жизнь
Доходность: 6-8% долгосрочная экспатнаяПраво: FREEHOLD strata titleТранспорт: аэропорт PNH — 25 минут
Diamond Bay Garden Phnom Penh
КондоминиумИнвестиции

Diamond Bay Garden Phnom Penh

18 000 000 ₽
Городская жизнь
Доходность: 6-8% долгосрочнаяПраво: FREEHOLD strata titleТранспорт: аэропорт PNH — 30 минут
Toul Kork Budget Condos
КондоминиумИнвестиции

Toul Kork Budget Condos

5 000 000 ₽
Городская жизнь
Доходность: 7-10% студенческая + средний классПраво: FREEHOLD strata titleТранспорт: аэропорт PNH — 35 минут
7 Makara Growth Condos
КондоминиумИнвестиции

7 Makara Growth Condos

12 000 000 ₽
Городская жизнь
Доходность: 6-8% долгосрочнаяПраво: FREEHOLD strata titleТранспорт: аэропорт PNH — 25 минут

Соседние локации

Сравнить с другими направлениями

Близкие по логистике и климату направления — для сравнения цен и доходности.

Сиануквильот 4 000 000 ₽Сиемреапот 4 000 000 ₽Кампотот 3 500 000 ₽

Персональная подборка

Объекты в Пномпене под ваш бюджет и сценарий

Сопоставим бюджет, тип объекта (ЖК / апартаменты / апарт-отель / вилла), сценарий эксплуатации и lifestyle-ожидания. Пришлём расчёт доходности под выбранную планировку и условия рассрочки/ипотеки.

Персональная подборка

Получите объекты под ваш сценарий покупки

Ответим в течение рабочего дня. Контакт не передаётся третьим лицам.