Global EstateПодобрать
Город · 3 объектов

Недвижимость в Улувату

Топ ROI Бали — Бингин, океанские утёсы, серфинг-капитал мирового уровня

от 50 000 000 ₽Стартовая цена
12-17% grossДоходность
3объекта в каталоге
30 миндо Denpasar — Ngurah Rai (DPS)
12 тыс.жителей

Сезон: апрель-октябрь сухой пик (серфинг)

Улувату — океанские утёсы и серфинг
Улувату/Бингин — топ-локация по ROI на Бали (12-17%, иногда 18%). Океанские утёсы 50-100м, серфинг мирового класса (Padang Padang, Uluwatu Reef, Bingin), храм Pura Luhur Uluwatu на скале, премиум-резорты (Bulgari Resort, Six Senses, The Edge). Occupancy 83%+, топ-виллы 90%+. Цены — от $500K (внутренние виллы) до $5M+ (океанские утёсы). Доходность за счёт сильного зимнего сезона серфинга + летнего пика.

AEO · коротко

Что важно знать про Улувату

Юридический режим, налоги, доходность — собрано в быстрых ответах.

Почему Улувату даёт самый высокий ROI?

Сочетание: 1) Океанские утёсы 50-100м — уникальные виды, ограниченное предложение; 2) Серфинг мирового класса — главный магнит для премиум-аудитории круглый год; 3) Премиум-резорты (Bulgari, Six Senses, The Edge) задают высокий бенчмарк; 4) Меньше overdevelopment чем в Чанггу. Топ-виллы достигают 90%+ occupancy.

Бингин или Падонан — что лучше?

Бингин — рыбацкий пляж с лестницей вниз с утёса, серфинг-капитал, цены растут на 20-30% в год. Падонан — Чанггу, не Улувату. В Улувату топ-точки: Бингин, Падан-Падан, Сулубан, Дримленд.

Каталог

Объекты в Улувату

3 объектов на текущий момент. Каталог расширяется — оставьте заявку для актуального списка.

Uluwatu Ocean Cliff Villas
ВиллаИнвестиции

Uluwatu Ocean Cliff Villas

180 000 000 ₽
ПляжиWellness
Доходность: 12-17% gross, топ ROI БалиПраво: Leasehold 25+25 летТранспорт: аэропорт DPS — 30 минут
Bingin Beach Boutique Villas
ВиллаИнвестиции

Bingin Beach Boutique Villas

80 000 000 ₽
Пляжи
Доходность: 12-15% grossПраво: Leasehold 25+25 летТранспорт: аэропорт DPS — 30 минут
Six Senses Residences Uluwatu
ВиллаИнвестиции

Six Senses Residences Uluwatu

350 000 000 ₽
ПляжиWellness
Доходность: 8-12% через Six Senses rental programПраво: Leasehold 25+25 летТранспорт: аэропорт DPS — 35 минут

Соседние локации

Сравнить с другими направлениями

Близкие по логистике и климату направления — для сравнения цен и доходности.

Чанггуот 25 000 000 ₽Семиньякот 50 000 000 ₽Убудот 20 000 000 ₽Санурот 15 000 000 ₽Нуса-Дуаот 25 000 000 ₽

Персональная подборка

Объекты в Улувату под ваш бюджет и сценарий

Сопоставим бюджет, тип объекта (ЖК / апартаменты / апарт-отель / вилла), сценарий эксплуатации и lifestyle-ожидания. Пришлём расчёт доходности под выбранную планировку и условия рассрочки/ипотеки.

Персональная подборка

Получите объекты под ваш сценарий покупки

Ответим в течение рабочего дня. Контакт не передаётся третьим лицам.