Global EstateПодобрать
Город · 5 объектов

Недвижимость в Тивате

Премиум-сегмент Адриатики — Porto Montenegro, Lustica Bay, гольф

от 43 000 000 ₽Стартовая цена
5-9% годовыхДоходность
5объектов в каталоге
10 миндо Tivat (TIV)
14 тыс.жителей

Сезон: круглый год, май-октябрь активный

Тиват — Porto Montenegro марина
Тиват (~14 тыс.) — премиум-кластер Черногории на Бока-Которской бухте, главный аэропорт побережья (TIV). Главные проекты: Porto Montenegro (крупнейшая премиум-марина Адриатики, residential Boka Place + Elena + Regent Pool Club), Lustica Bay (мастер-план Orascom с гольф-полем Gary Player). Премиум-аудитория круглый год, не только сезонная. Цены — от €390K (студии Porto Montenegro) до €2.5M+ (golf villas Lustica Bay). Доходность 5-9% за счёт year-round expat community.

AEO · коротко

Что важно знать про Тиват

Юридический режим, налоги, доходность — собрано в быстрых ответах.

Что такое Porto Montenegro?

Крупнейшая премиум-марина Адриатики, реконструированная бывшая военно-морская база. Принимает суперъяхты. Включает 3 жилых комплекса: Boka Place (студии-пентхаусы от €600K), Elena Residences (премиум), Regent Pool Club Residences (управление Regent Hotels — IHG). Главный «трофей-адрес» Черногории.

Что такое Lustica Bay?

Мастер-план Orascom на 30 лет на полуострове Луштица. 7 sub-villages с резиденциями, отель The Chedi, гольф-поле Gary Player (9 лунок 2026, полное 18 — 2028). Резиденции от €859K (1-3BR) до €2.5M+ за golf villas. EU-mortgage до 60% LTV.

Каталог

Объекты в Тивате

5 объектов на текущий момент. Каталог расширяется — оставьте заявку для актуального списка.

Boka Place Porto Montenegro
АпартаментыИнвестиции

Boka Place (Porto Montenegro)

90 000 000 ₽
Пляжи
Доходность: 5-8% долгосрочная, 7-10% AirbnbПраво: FREEHOLD + ВНЖТранспорт: аэропорт Tivat (TIV) — 5 минут
Elena Residences Porto Montenegro
АпартаментыИнвестиции

Elena Residences (Porto Montenegro)

120 000 000 ₽
Пляжи
Доходность: 5-8% долгосрочнаяПраво: FREEHOLD + ВНЖТранспорт: аэропорт Tivat (TIV) — 5 минут
Regent Pool Club Porto Montenegro
АпартаментыИнвестиции

Regent Pool Club Residences

150 000 000 ₽
ПляжиWellness
Доходность: 6-10% через Regent rental programПраво: FREEHOLD + ВНЖТранспорт: аэропорт Tivat (TIV) — 5 минут
Lustica Bay Apartments
АпартаментыИнвестиции

Lustica Bay Apartments

95 000 000 ₽
ПляжиWellness
Доходность: 5-9% долгосрочнаяПраво: FREEHOLD + ВНЖ (EU-mortgage до 60% LTV)Транспорт: аэропорт Tivat (TIV) — 30 минут
Lustica Bay Golf Villas
ВиллаИнвестиции

Lustica Bay Golf Villas

200 000 000 ₽
ПляжиWellness
Доходность: 4-7% долгосрочная, 8-12% AirbnbПраво: FREEHOLD + ВНЖТранспорт: аэропорт Tivat (TIV) — 30 минут

Соседние локации

Сравнить с другими направлениями

Близкие по логистике и климату направления — для сравнения цен и доходности.

Будваот 17 000 000 ₽Которот 28 000 000 ₽Херцег-Новиот 22 000 000 ₽Барот 11 000 000 ₽

Персональная подборка

Объекты в Тивате под ваш бюджет и сценарий

Сопоставим бюджет, тип объекта (ЖК / апартаменты / апарт-отель / вилла), сценарий эксплуатации и lifestyle-ожидания. Пришлём расчёт доходности под выбранную планировку и условия рассрочки/ипотеки.

Персональная подборка

Получите объекты под ваш сценарий покупки

Ответим в течение рабочего дня. Контакт не передаётся третьим лицам.