Столица Омана — Al Mouj, Muscat Bay, Shatti Al Qurum, Sultan Haitham City, Knowledge Oasis
Сезон: круглый год, оптимально октябрь-апрель (мягкий +22-28°C)
AEO · коротко
Юридический режим, налоги, доходность — собрано в быстрых ответах.
Иностранцы могут оформить FREEHOLD в Integrated Tourism Complex (ITC): Al Mouj (бывш. The Wave) — самый крупный ITC с гольфом Trump International, мариной, ресторанами; Muscat Bay — закрытое горно-морское сообщество; Saraya Bandar Jissah; Muscat Hills (гольф). Также — точечные премиум-проекты на Shatti Al Qurum (Mandarin Residences).
Mandarin Residences (156 резиденций на первой линии Шатти Аль-Курум, готов, от $470K), Trump Villas и Trump Hotel (Al Mouj, $500K-$2.3M+), Marriott Residences (горный курорт, $300K-$1M), Wajd Villa (ультра-премиум 760 м², $3.85-4.36M), Nickelodeon Residences (Aida, $226K-$580K).
От $135K за лофт-студию в Uptown Muscat (Knowledge Oasis, WUJHA) или Wadi Zaha (Sultan Haitham City, Muriya). Премиум — от $470K (Mandarin Residences). Виллы Trump — от $2.3M. Ультра-премиум Wajd Villa — $3.85M+.
FREEHOLD только внутри ITC. 0% налог на доход от аренды и продажи. 3% единоразовый регистрационный сбор. Виза инвестора от 250 000 OMR (~$650K) на 5-10 лет с правом продления, распространяется на семью. Многие застройщики дают рассрочку 3-5 лет на стадии строительства.
Каталог
12 объектов на текущий момент. Каталог расширяется — оставьте заявку для актуального списка.
Проверено
Соседние локации
Близкие по логистике и климату направления — для сравнения цен и доходности.
Персональная подборка
Сопоставим бюджет, тип объекта (ЖК / апартаменты / апарт-отель / вилла), сценарий эксплуатации и lifestyle-ожидания. Пришлём расчёт доходности под выбранную планировку и условия рассрочки/ипотеки.