Где ниже порог входа — Грузия или Турция?
Стартовая цена Грузия: от $40 000; Турция: от $80 000. Ниже порог входа у направления Грузия. Но порог входа — не единственный фактор: смотрите также налоги при сделке и доходность.
Сравнение направлений
Грузия или Турция: где покупать недвижимость
Два направления для курортной и инвестиционной недвижимости — рядом по цене входа, праву собственности, ВНЖ, налогам и доходности. Цифры доходности — оценочный прогноз, не гарантия.
Ключевые параметры
Грузия vs Турция — таблица сравнения
ПараметрГрузияТурция
Цена входаот $40 000от $80 000
Доходность7-12% gross, краткосрочная до 12-15%5-9% gross, краткосрочная до 8-12%
СобственностьFREEHOLD 100% — без ограничений для иностранцевFREEHOLD + гражданство за инвестиции $400K в 3-6 месяцев
ВНЖ за покупкуДа, от $150 000 (с марта 2026) · 1-3 месяцаДа, от $400 000 (для гражданства) / $200 000 (для ВНЖ) · 3-8 месяцев
Топ-локацииБатуми — приморье, Тбилиси, Гудаури — ГЛКСтамбул, Анталья — Lara и Konyaalti, Аланья
Налоги
Налоги при покупке — кратко
Грузия: Налог при покупке 0%; Регистрация в Public Registry ~$60; Налог на имущество (ежегодный) 0,05-1%; Налог на доход от аренды (физлицо) 5% / 20%; Налог ИП (микро-бизнес) 1%
Турция: Tapu harcı (передача права) 4%; НДС 1-20%; Emlak Vergisi (ежегодный) 0,1-0,6%; НДФЛ с аренды 15-40% прогр.; Налог на прирост капитала 0-40%
FAQ
Грузия или Турция — частые вопросы
Где выше доходность от аренды — Грузия или Турция?
Диапазон доходности Грузия: 7-12% gross, краткосрочная до 12-15%; Турция: 5-9% gross, краткосрочная до 8-12%. По верхней границе выше у Грузия. Высокая доходность обычно связана с курортной посуточной арендой и большей сезонностью.
Что с правом собственности для иностранцев?
Грузия: FREEHOLD 100% — без ограничений для иностранцев. Турция: FREEHOLD + гражданство за инвестиции $400K в 3-6 месяцев. Это ключевая развилка — freehold надёжнее leasehold, но доступен не везде и часто ограничен зонами или типом объекта.
Где можно получить ВНЖ за покупку — Грузия или Турция?
Грузия — ВНЖ доступен от $150 000 (с марта 2026). Турция — ВНЖ доступен от $400 000 (для гражданства) / $200 000 (для ВНЖ). Если цель сделки — резидентский статус, это решающий фактор выбора.
Открыть каталог
Перейти к объектам
Персональная подборка
Поможем выбрать между Грузия и Турция
Сопоставим под вашу задачу — ВНЖ, доходность или жизнь — и пришлём объекты под бюджет.