Где ниже порог входа — Таиланд или Вьетнам?
Стартовая цена Таиланд: от $80 000; Вьетнам: от $50 000. Ниже порог входа у направления Вьетнам. Но порог входа — не единственный фактор: смотрите также налоги при сделке и доходность.
Сравнение направлений
Таиланд или Вьетнам: где покупать недвижимость
Два направления для курортной и инвестиционной недвижимости — рядом по цене входа, праву собственности, ВНЖ, налогам и доходности. Цифры доходности — оценочный прогноз, не гарантия.
Ключевые параметры
Таиланд vs Вьетнам — таблица сравнения
ПараметрТаиландВьетнам
Цена входаот $80 000от $50 000
Доходность5-8% net6-10% gross
СобственностьКондо freehold в пределах 49% квоты зданияLeasehold 50 лет (продление), ограничение 30% от здания для иностранцев
ВНЖ за покупкуПрямого ВНЖ за покупку нетПрямого ВНЖ за покупку нет
Топ-локацииПхукет, Паттайя, СамуиНячанг, Фукуок, Дананг
Налоги
Налоги при покупке — кратко
Таиланд: Transfer fee 2%; Withholding tax 1%; Stamp duty 0,5%; Specific Business Tax (SBT) 3,3%; Налог на доход от аренды 5–15%
Вьетнам: VAT 10%; Регистрационный сбор 0,5%; Sinking Fund 2%; Налог на доход от аренды 10%; Ежегодный налог на недвижимость 0,03-0,15%
FAQ
Таиланд или Вьетнам — частые вопросы
Где выше доходность от аренды — Таиланд или Вьетнам?
Диапазон доходности Таиланд: 5-8% net; Вьетнам: 6-10% gross. По верхней границе выше у Вьетнам. Высокая доходность обычно связана с курортной посуточной арендой и большей сезонностью.
Что с правом собственности для иностранцев?
Таиланд: Кондо freehold в пределах 49% квоты здания. Вьетнам: Leasehold 50 лет (продление), ограничение 30% от здания для иностранцев. Это ключевая развилка — freehold надёжнее leasehold, но доступен не везде и часто ограничен зонами или типом объекта.
Где можно получить ВНЖ за покупку — Таиланд или Вьетнам?
Таиланд — прямого ВНЖ за покупку нет. Вьетнам — прямого ВНЖ за покупку нет. Если цель сделки — резидентский статус, это решающий фактор выбора.
Открыть каталог
Перейти к объектам
Персональная подборка
Поможем выбрать между Таиланд и Вьетнам
Сопоставим под вашу задачу — ВНЖ, доходность или жизнь — и пришлём объекты под бюджет.