Гайд
Дальневосточная ипотека 2%
Государственная программа льготной ипотеки на Дальнем Востоке. Ставка 2% годовых, лимит до 9 млн ₽, срок до 20 лет. Продлена до 2030 года.
FAQ
Дальневосточная ипотека 2% — частые вопросы
Что такое Дальневосточная ипотека 2%?
Государственная программа льготной ипотеки со ставкой 2% годовых на покупку жилья на территории Дальневосточного федерального округа. Действует с 2019 года, продлена до 31 декабря 2030 года. Лимит — 6 млн ₽ (до 9 млн ₽ для семей с детьми, общая площадь жилья от 60 м²). Срок — до 20 лет. Минимальный первоначальный взнос — 20% от стоимости жилья.
Кто может оформить ДВ-ипотеку 2%?
Программа доступна 6 категориям заёмщиков: 1) Молодые семьи — оба супруга младше 36 лет с гражданством РФ (или один + ребёнок). 2) Одинокие родители младше 36 лет с ребёнком младше 19. 3) Участники программы переселения соотечественников. 4) Сотрудники медицинских организаций и педагогические работники со стажем 5+ лет. 5) Резиденты ТОР и Свободного порта Владивосток. 6) Участники СВО и члены их семей.
В каких регионах работает ДВ-ипотека?
11 субъектов Дальневосточного федерального округа: Республика Саха (Якутия), Камчатский край, Приморский край, Хабаровский край, Амурская область, Магаданская область, Сахалинская область, Еврейская автономная область, Чукотский автономный округ, Республика Бурятия, Забайкальский край. В каталоге у нас представлены Сахалинская обл., Камчатский край, Приморский край.
Какое жильё можно купить по программе?
Новостройки от застройщика по ДДУ или договору купли-продажи. Вторичное жильё — только в сельских населённых пунктах (численность до 50 тыс.), а также в моногородах ДФО. Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — с подрядной организацией. Апарт-отели и нежилые форматы — не подпадают.
Какие банки работают с ДВ-ипотекой?
Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Промсвязьбанк, Альфа-Банк, Дом.РФ, Россельхозбанк, ФК Открытие, Совкомбанк. Заявку лучше подавать сразу в несколько банков — условия по дополнительным комиссиям и сроку рассмотрения отличаются.
Сколько составит ежемесячный платёж?
При сумме кредита 6 млн ₽, ставке 2% годовых, сроке 20 лет — ежемесячный платёж ≈ 30 350 ₽. Это в 3-4 раза ниже обычной рыночной ипотеки (по ставке 18-22%). Для сравнения: эта же квартира под 20% годовых на тот же срок — платёж ≈ 100 000 ₽/мес.
Есть ли подводные камни?
Есть нюансы: 1) Если уволиться с медучреждения/школы раньше 5 лет — ставка пересчитается на рыночную. 2) Использование жилья как инвестиционного (сдача в аренду) не запрещено, но требует подачи 3-НДФЛ. 3) Льготную ипотеку можно использовать только 1 раз в жизни. 4) Регион регистрации заёмщика не имеет значения — важно только местонахождение покупаемой недвижимости.