Право собственности
FREEHOLD. Применяется ко всем объектам этого типа в стране.
Резиденция
Yerevan Arabkir Family Apartments
Цена от
11 000 000 ₽
150–350 тыс. ₽/м² · площади 60–180 м²
О проекте
Что важно знать
Бизнес-сегмент в Ереване, Arabkir. Семейный premium-residential район столицы. Стабильная долгосрочная аренда.
Юридический режим — Армения
Что вы покупаете в правовом смысле
Тип объекта и сценарий
Бизнес-сегмент в Ереване, Arabkir. Подходит для сценария «инвестиции».
Доходность по рынку
6-9% долгосрочная. Расчёт по этому объекту: 660 тыс. ₽ — 990 тыс. ₽ в год при цене 11 млн ₽. Прогноз, не гарантия.
Логистика и сезон
Сезон: круглый год.
Транспорт: аэропорт Zvartnots (EVN) — 30 минут.
FAQ по рынку — Армения
Что спрашивают про недвижимость в Армения
Что меняется в Армении с 1 августа 2026?
Запускается Residency Reform: цифровая fast-track программа residency-by-investment с прямым переходом в Permanent Residence (без 3 лет ожидания как раньше). Заменяет outgoing special residency system. Распространяется на инвесторов, предпринимателей, армянскую диаспору. Деталей программы пока полностью нет, но ожидается порог $150K-$300K в недвижимость с прямым PR.
Какие ограничения для иностранцев в Армении?
FREEHOLD на квартиры, дома, коммерческие объекты — БЕЗ ограничений. ЗЕМЛЯ — только армянским гражданам или через армянскую LLC (для агрономической или строительной деятельности). Большинство русских инвесторов покупают апартаменты/виллы — никаких проблем.
Сколько стоит квадратный метр в Ереване?
В центре Еревана новостройка — $3 500-5 000/м². Вторичка центра — $2 500-3 500/м². Средняя по Еревану на первичке и вторичке — $2 000-2 500/м². Цахкадзор (ГЛК) — ~$4 000/м² в премиум-сегменте. Дилижан — $1 800-2 800/м².
Можно ли получить ВНЖ Армении через покупку?
Прямой программы ВНЖ через покупку недвижимости в Армении нет. ВНЖ оформляется через бизнес, инвестиции в IT, родство с гражданином, через программу для диаспоры. С 1 августа 2026 запускается Residency Reform — цифровая fast-track программа resident-by-investment с прямым PR.
Что такое Цахкадзор?
Главный горнолыжный курорт Армении (50 км от Еревана, высота 1850-2820м). 30 км трасс, 5 канатных дорог, сезон декабрь-март. Армянская «премиум-Швейцария» — самые дорогие цены в стране ($460K/м² в премиум-комплексах). Цахкадзор лидирует по росту цен в Армении.
Каков порог ВНЖ Армении через недвижимость?
До 08.2026: $150K в недвижимость + доказательство income-generating use (rental). 3 года → permanent residency. С 08.2026 (новая программа): fast-track к PR одним этапом для инвесторов с порогом ~$150K-$300K.
Ответы — на уровне страны. Для расчёта по конкретно этому объекту (цена, юридическое сопровождение, ROI) оставьте заявку — пришлём расчёт.
Похожие объекты
Ещё в Армения
Объекты из той же страны, чтобы сравнить цены, доходность и формат.
Yerevan Kentron Premium Residence
18 000 000 ₽
Городская жизнь
Доходность: 6-9% долгосрочная экспатнаяПраво: FREEHOLD без ограниченийТранспорт: аэропорт Zvartnots (EVN) — 25 минут
Yerevan Business Tower
8 000 000 ₽
Городская жизнь
Доходность: 6-9% долгосрочнаяПраво: FREEHOLDТранспорт: аэропорт Zvartnots (EVN) — 20 минут
Tsaghkadzor Premium Ski Residences
22 000 000 ₽
ГорыWellness
Доходность: 10-13% зимний сезонПраво: FREEHOLDТранспорт: аэропорт Zvartnots (EVN) — 60 минут
Персональный пакет
Цены, планировки, документы и расчёт сделки — в одном письме
Пришлём актуальный прайс по выбранной планировке, условия рассрочки и ипотеки, пакет проверочных документов застройщика, расчёт под ваш бюджет и сценарий эксплуатации.
Ответ в течение рабочего дня.