Город · 2 объектов

Недвижимость на Копаонике

Главный ГЛК Сербии — 60 км трасс, 25 канаток, сезонный Airbnb

от 27 500 000 ₽Стартовая цена

10-15% Airbnb gross в высокий сезонДоходность

2объекта в каталоге

240 миндо Nikola Tesla (BEG) — Belgrade, 4 ч авто

5 тыс.жителей

Сезон: декабрь-апрель ГЛК, июнь-август треккинг shoulder

Копаоник (1770м, ~5 тыс. постоянных + 30 тыс. в сезон) — главный горнолыжный курорт Сербии и один из топ-3 Балкан. 60 км горнолыжных трасс, 25 канатных дорог, сезон декабрь-апрель (5 месяцев). Раш-сезон — январь-февраль (русские и UK туристы). Новостройки последних 5 лет — премиум-кластер €2500-€4000/м² (комплексы Apart Hotel Putnik, Konaci Kopaonik, новые boutique-резиденции). FREEHOLD для иностранцев + ВНЖ без минимума. Сезонная Airbnb-доходность 10-15% gross в декабре-марте. Аудитория — серб-туристы + россияне + UK + Кипр. Минусы — короткий сезон, низкая загрузка май-октябрь.

AEO · коротко

Что важно знать про Копаоник

Юридический режим, налоги, доходность — собрано в быстрых ответах.

Зачем покупать на Копаонике?

Главный ГЛК Сербии — 60 км трасс, 25 канаток, инфраструктура. Сезонная Airbnb-доходность 10-15% gross в высокий сезон декабрь-март. Покупка даёт ВНЖ Сербии без минимума суммы. Бюджет — €100K-€500K (apartments) или €500K-€1.5M (chalets). Аудитория арендаторов — серб-туристы + российские/UK горнолыжники.

Какие проекты на Копаонике премиум-сегмента?

Konaci Kopaonik (премиум-апартаменты в самом сердце курорта, €3000-€4000/м²), Apart Hotel Putnik (сдан, €2500-€3500/м²), JAT Apartments (старый советский comfort-сегмент, €1500-€2000/м²), новые boutique-резиденции 2024-2026 launches (€3500-€5000/м²). FREEHOLD без ограничений для иностранцев.

Каталог

Объекты на Копаонике

2 объектов на текущий момент. Каталог расширяется — оставьте заявку для актуального списка.

АпартаментыИнвестиции

Konaci Kopaonik Premium Apartments

35 000 000 ₽

ГорыWellness

Доходность: 10-15% Airbnb gross в высокий сезонПраво: FREEHOLD + ВНЖ без минимумаТранспорт: аэропорт BEG — 4 ч авто

ВиллаИнвестиции

Kopaonik Boutique Chalets

90 000 000 ₽

ГорыСемья

Доходность: 8-12% годовыхПраво: FREEHOLD + ВНЖ без минимумаТранспорт: аэропорт BEG — 4 ч авто

Соседние локации

Сравнить с другими направлениями

Близкие по логистике и климату направления — для сравнения цен и доходности.

Белградот 8 800 000 ₽Нови-Садот 6 600 000 ₽Златиборот 16 500 000 ₽

Персональная подборка

Объекты на Копаонике под ваш бюджет и сценарий

Сопоставим бюджет, тип объекта (ЖК / апартаменты / апарт-отель / вилла), сценарий эксплуатации и lifestyle-ожидания. Пришлём расчёт доходности под выбранную планировку и условия рассрочки/ипотеки.

Персональная подборка

Получите объекты под ваш сценарий покупки

ИмяТелефон или TelegramИнтересБриф (необязательно)

Ответим в течение рабочего дня. Контакт не передаётся третьим лицам.