Global EstateПодобрать
Город · 2 объектов

Недвижимость в Нови-Саде

Второй город — Дунай, Воеводина, бюджетный ВНЖ-вход

от 6 600 000 ₽Стартовая цена
5-7% долгосрочная арендаДоходность
2объекта в каталоге
80 миндо Nikola Tesla (BEG) — Belgrade
340 тыс.жителей

Сезон: круглый год, EXIT Festival июль

Нови-Сад — Дунай и Петроварадин
Нови-Сад (~340 тыс.) — второй по размеру город Сербии, столица Воеводины. Расположен на берегу Дуная. Крепость Петроварадин (XVIII в.), EXIT Festival (один из крупнейших музыкальных фестивалей Европы), культурная столица Европы 2022. Аудитория — студенты (Университет Нови-Сада), молодые экспаты, бюджетные релоканты. Цены — €1500-€2500/м² (на 30-40% ниже Белграда). Главные кластеры: Liman (премиум у Дуная), Centar (центральные heritage), Detelinara (новостройки). FREEHOLD + ВНЖ без минимума. Бюджетный вход €60K за студию. Доходность 5-7% долгосрочная.

AEO · коротко

Что важно знать про Нови-Сад

Юридический режим, налоги, доходность — собрано в быстрых ответах.

Зачем покупать в Нови-Саде?

Бюджетный вход в Сербию (€1500-€2500/м² против €2000-€8000 в Белграде) с тем же FREEHOLD-доступом и ВНЖ без минимума. Растущий студенческий и культурный город, EXIT Festival в июле даёт сезонную Airbnb-доходность. Дунай, дружелюбная атмосфера, меньше туристов чем Белград. Подходит для покупки под ВНЖ с минимальным бюджетом или среднесрочная инвестиция с горизонтом 5-7 лет.

Какой минимальный бюджет в Нови-Саде?

От €60K (~6.6 млн ₽) — студия в Detelinara или окраинных новостройках. От €100K — 2BR в средних районах (Liman, Salajka). От €150K — премиум-апартаменты у Дуная или в центре. От €300K — penthouses Liman с видом на Петроварадин. ВНЖ выдают при любой стоимости.

Каталог

Объекты в Нови-Саде

2 объектов на текущий момент. Каталог расширяется — оставьте заявку для актуального списка.

Liman Danube Residences
АпартаментыИнвестиции

Liman Danube Residences

22 000 000 ₽
Городская жизнь
Доходность: 5-7% долгосрочнаяПраво: FREEHOLD + ВНЖ без минимумаТранспорт: аэропорт BEG — 80 минут
Novi Sad Student Studios
АпартаментыИнвестиции

Novi Sad Student Studios

7 000 000 ₽
Городская жизнь
Доходность: 6-9% студенческая арендаПраво: FREEHOLD + ВНЖ без минимумаТранспорт: аэропорт BEG — 80 минут

Соседние локации

Сравнить с другими направлениями

Близкие по логистике и климату направления — для сравнения цен и доходности.

Белградот 8 800 000 ₽Копаоникот 27 500 000 ₽Златиборот 16 500 000 ₽

Персональная подборка

Объекты в Нови-Саде под ваш бюджет и сценарий

Сопоставим бюджет, тип объекта (ЖК / апартаменты / апарт-отель / вилла), сценарий эксплуатации и lifestyle-ожидания. Пришлём расчёт доходности под выбранную планировку и условия рассрочки/ипотеки.

Персональная подборка

Получите объекты под ваш сценарий покупки

Ответим в течение рабочего дня. Контакт не передаётся третьим лицам.