Город · 2 объектов

Недвижимость в Блэк-Ривер

Главный экспат-район — La Balise Marina, премиум-villa, гольф Tamarina

от 50 000 000 ₽Стартовая цена

4-6% долгосрочная экспатнаяДоходность

2объекта в каталоге

80 миндо Sir Seewoosagur Ramgoolam (MRU)

10 тыс.жителей

Сезон: круглый год, октябрь-март южное лето

Блэк-Ривер (Black River, ~10 тыс. постоянных + 5 тыс. экспатов) — главный экспат-район Маврикия. Премиум-villa кластер западного побережья между Тамареном и Le Morne. Главные проекты: La Balise Marina (IRS, marina-condo + villas, $700K-$3M, FREEHOLD + ВНЖ), Tamarina Beach Estate (golf villas, $1M-$3M), Domaine de Bel Ombre (south coast). Аудитория — французские, южноафриканские, бельгийские экспаты, top-management. Инфраструктура — международные школы (Le Bocage IB, Westcoast International), private healthcare. Цены — $500K-$5M+. Доходность 4-6% долгосрочная (стабильные экспат-арендаторы).

AEO · коротко

Что важно знать про Блэк-Ривер

Юридический режим, налоги, доходность — собрано в быстрых ответах.

Почему Блэк-Ривер — главный экспат-район?

Сложилось исторически — концентрация международных школ (Le Bocage IB, Westcoast International), private healthcare, английская/французская двуязычная среда. Top-management компаний с маврикийскими офисами селятся здесь. Премиум-villa с земельным участком, gated communities (La Balise Marina, Tamarina), безопасность, ландшафтная архитектура. Стабильные долгосрочные арендаторы — нет сезонности.

Что такое La Balise Marina?

La Balise Marina — IRS-проект (Integrated Resort Scheme) в Black River: 250 marina-condo + villas вокруг гавани с прямым выходом в океан, marina на 100 яхт, beach club, рестораны. Цены: 2BR apartments $700K-$1.2M, marina villas $1.5M-$3M. FREEHOLD + автоматический residence permit при покупке. Один из главных trophy-проектов острова наряду с Anahita.

Каталог

Объекты в Блэк-Ривер

2 объектов на текущий момент. Каталог расширяется — оставьте заявку для актуального списка.

ВиллаИнвестиции

La Balise Marina IRS

200 000 000 ₽

ПляжиСемья

Доходность: 4-6% долгосрочная экспатнаяПраво: FREEHOLD через IRS + автоматический residence permitТранспорт: аэропорт MRU — 80 минут

ВиллаИнвестиции

Tamarina Beach Golf Estate

120 000 000 ₽

ПляжиСемья

Доходность: 4-6% долгосрочнаяПраво: FREEHOLD через PDS + ВНЖТранспорт: аэропорт MRU — 80 минут

Соседние локации

Сравнить с другими направлениями

Близкие по логистике и климату направления — для сравнения цен и доходности.

Гран-Бэот 20 000 000 ₽Тамаренот 40 000 000 ₽Мокаот 20 000 000 ₽Бель-Омбреот 70 000 000 ₽

Персональная подборка

Объекты в Блэк-Ривер под ваш бюджет и сценарий

Сопоставим бюджет, тип объекта (ЖК / апартаменты / апарт-отель / вилла), сценарий эксплуатации и lifestyle-ожидания. Пришлём расчёт доходности под выбранную планировку и условия рассрочки/ипотеки.

Персональная подборка

Получите объекты под ваш сценарий покупки

ИмяТелефон или TelegramИнтересБриф (необязательно)

Ответим в течение рабочего дня. Контакт не передаётся третьим лицам.