Global EstateПодобрать
Город · 3 объектов

Недвижимость в Коломбо

Столица + Port City Colombo — SOFA-зона, freehold-кондо, экспатный premium

от 15 000 000 ₽Стартовая цена
6-9% годовыхДоходность
3объекта в каталоге
35 миндо Bandaranaike (CMB)
750 тыс.жителей

Сезон: круглый год, декабрь-апрель сухой, май-сентябрь юго-западный муссон

Коломбо — Port City и Cinnamon Gardens
Коломбо (~750 тыс. в городе, ~5.6 млн агломерация) — столица, главный экономический и логистический центр Шри-Ланки. Колониальная архитектура Cinnamon Gardens, новый деловой кластер World Trade Center. Port City Colombo (Колумбо Порт-Сити) — мегапроект на намывных островах рядом с центром (бывш. China Harbour) с особым регулятивным режимом SOFA — спецзона международного финансового центра с послаблениями для иностранных инвесторов. Главные кластеры покупки: Port City Colombo (freehold-condo с 2024 г., от $250K), Cinnamon Gardens (премиум-residential), Mount Lavinia (приморский). FREEHOLD на квартиры в кондо. Цены — от $150K за condo до $2M+ за penthouse Port City. Доходность 6-9% (экспатная аудитория, дипквартал).

AEO · коротко

Что важно знать про Коломбо

Юридический режим, налоги, доходность — собрано в быстрых ответах.

Что такое Port City Colombo?

Port City Colombo (СПД — Special Project District) — мегапроект на 269 га намывных островов у центра Коломбо, инвестиции $15+ млрд (China Harbour Engineering). Особый регулятивный режим SOFA (Strategic Operations Free Area): отдельные правила налогообложения, корпоративная льгота, послабления для иностранных собственников, freehold-condo от $250K. Зона позиционируется как «Дубай Южной Азии» — международный финансовый центр.

Где в Коломбо стоит покупать кондо?

Port City Colombo (Marina Square, Forum Apartments — freehold + SOFA-режим). Cinnamon Gardens (премиум-старая Коломбо, посольский квартал — Havelock City, Trillium Residencies). Mount Lavinia (юг, приморский кластер с пляжем). World Trade Center Area — высокая ликвидность через корпоративную аренду. Galle Face — у океана, премиум-резиденции (Altair Residences — самая известная башня Шри-Ланки).

Каков минимальный бюджет на квартиру в Коломбо?

От $150K (~15 млн ₽) — 1BR в среднем сегменте Mount Lavinia или Wellawatte. От $250K (~25 млн ₽) — freehold кондо в Port City Colombo. От $400K (~40 млн ₽) — премиум-комплексы Cinnamon Gardens. Altair Residences (флагман Коломбо) — от $500K до $2.5M.

Каталог

Объекты в Коломбо

3 объектов на текущий момент. Каталог расширяется — оставьте заявку для актуального списка.

Port City Colombo Marina Square
АпартаментыИнвестиции

Port City Colombo Marina Square

28 000 000 ₽
Городская жизньПляжи
Доходность: 6-9% долгосрочная экспатнаяПраво: FREEHOLD в SOFA-зоне без ограниченийТранспорт: аэропорт Bandaranaike (CMB) — 40 минут
Altair Residences Colombo
АпартаментыИнвестиции

Altair Residences Colombo

55 000 000 ₽
Городская жизнь
Доходность: 5-8% долгосрочнаяПраво: FREEHOLD для иностранцев на кондоТранспорт: аэропорт Bandaranaike (CMB) — 35 минут
Havelock City Residences Colombo
АпартаментыИнвестиции

Havelock City Residences

18 000 000 ₽
Городская жизньСемья
Доходность: 5-8% долгосрочная экспатнаяПраво: FREEHOLD для иностранцев на кондоТранспорт: аэропорт Bandaranaike (CMB) — 40 минут

Соседние локации

Сравнить с другими направлениями

Близкие по логистике и климату направления — для сравнения цен и доходности.

Галлеот 25 000 000 ₽Бентотаот 15 000 000 ₽Мириссаот 8 000 000 ₽Велигамаот 15 000 000 ₽

Персональная подборка

Объекты в Коломбо под ваш бюджет и сценарий

Сопоставим бюджет, тип объекта (ЖК / апартаменты / апарт-отель / вилла), сценарий эксплуатации и lifestyle-ожидания. Пришлём расчёт доходности под выбранную планировку и условия рассрочки/ипотеки.

Персональная подборка

Получите объекты под ваш сценарий покупки

Ответим в течение рабочего дня. Контакт не передаётся третьим лицам.