Формат · Виллы
Виллы у моря и в горах для жизни и аренды
Приватный формат: собственный участок, бассейн и пространство для семьи — для жизни, сезонного отдыха и премиальной аренды.
142объектов в каталоге
14стран и рынков
14+городов и курортов
Вилла — премиальный курортный формат: приватность, площадь, собственный участок и часто бассейн. В отличие от апартаментов, вилла больше про образ жизни и семейный отдых, но и арендный потенциал у видовых вилл высокий — особенно в высокий сезон и на зрелых зарубежных рынках. Юридический режим владения зависит от страны (freehold, leasehold, структура компании) — разбираем по каждому объекту.
По направлениям
Виллы у моря и в горах по странам и городам
Перейдите к подборке по нужной локации — формат доступен в этих направлениях.
Таиланд 55Россия 20Индонезия (Бали) 11Маврикий 6Оман 5Кипр 5Турция 4Греция 4Шри-Ланка 4Вьетнам 3Мексика 3Сейшелы 3Филиппины 2Малайзия 2
Каталог
Виллы у моря и в горах в каталоге
142 объектов. Показываем 60 — остальное через направления и поиск.
КП Династия
16 500 000 ₽
ПляжиWellness
Доходность: 6-9% годовыхПраво: ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорт SIP — в черте города
КП Экопарк
0 ₽
ПляжиWellness
Доходность: 8-11% годовыхПраво: ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорт SIP — 1-2 часа на авто
КП Ла Вита
30 000 000 ₽
ПляжиWellness
Доходность: 8-11% годовыхПраво: ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорт SIP — 1-2 часа на авто
КП Отрадный
42 000 000 ₽
ПляжиWellness
Доходность: 6-9% годовыхПраво: ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорт SIP — 1-2 часа на авто
КП Озерный
16 300 000 ₽
ПляжиWellness
Доходность: 6-9% годовыхПраво: ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорт SIP — в черте города
КП Паруса Мечты
27 800 000 ₽
ПляжиWellness
Доходность: 7-10% годовыхПраво: ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорт SIP — 1-2 часа на авто
КП Лучи
67 800 000 ₽
ПляжиWellness
Доходность: 8-12% годовых, до 22-28% совокупноПраво: ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорт SIP — 1-2 часа на авто
КП Санрайз парк
39 000 000 ₽
ПляжиWellness
Доходность: 8-12% годовых, до 22-28% совокупноПраво: ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорт SIP — 1-2 часа на авто
КП Удачное
12 300 000 ₽
ПляжиWellness
Доходность: 8-12% годовых, до 22-28% совокупноПраво: ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорт SIP — 1-2 часа на авто
КП ЛеСочи
29 600 000 ₽
ПляжиWellness
Доходность: 7-12% годовых при стабильной круглогодичной загрузкеПраво: ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорт Сочи (AER) — 30 минут на авто до центра, 50 до Красной Поляны
КП Сити-2
25 000 000 ₽
ПляжиСемья
Доходность: 7-11% годовых при летней загрузке июнь-сентябрьПраво: ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорт Анапа (AAQ) — 20 минут на авто до центра
КП Долина Роз
57 300 000 ₽
ПляжиСемья
Доходность: 6-9% городская аренда + летний всплескПраво: ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорт Анапа (AAQ) — 90 минут на авто или Краснодар — 130 минут
КП Seaside Village
21 100 000 ₽
ПляжиСемья
Доходность: 7-11% годовых при летней загрузке июнь-сентябрьПраво: ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорт Анапа (AAQ) — 20 минут на авто до центра
КП Dream Village
16 000 000 ₽
ПляжиСемья
Доходность: 7-11% годовых при летней загрузке июнь-сентябрьПраво: ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорт Анапа (AAQ) — 20 минут на авто до центра
КП Солнечный
7 000 000 ₽
ПляжиСемья
Доходность: 5-8% годовыхПраво: ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорт Анапа (AAQ) — 90 минут на авто
КП Eden Village
39 000 000 ₽
ПляжиСемья
Доходность: 7-11% годовых при летней загрузке июнь-сентябрьПраво: ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорт Анапа (AAQ) — 20 минут на авто до центра
КП Мечта
10 500 000 ₽
ПляжиСемья
Доходность: 6-9% годовых при летней загрузкеПраво: ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорт Анапа (AAQ) — 70 минут на авто
КП Семигорье
16 100 000 ₽
ПляжиСемья
Доходность: 7-11% годовых при летней загрузке июнь-сентябрьПраво: ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорт Анапа (AAQ) — 20 минут на авто до центра
КП Белогорье
12 300 000 ₽
ГорыСемья
Доходность: 6-9% годовых, городская + туристическая арендаПраво: ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорт Горно-Алтайск (RGK) — 15 минут до центра
КП Шале
0 ₽
ГорыWellnessСемья
Доходность: 8-15% годовых, олимпийский кластер с круглогодичной загрузкойПраво: ФЗ-214 + эскроу, ДДУТранспорт: аэропорт Сочи (AER) — 50 минут на авто
Trump Villas (Trump International Oman)
230 000 000 ₽
Пляжи
Доходность: 4-6% годовых + капитализация до 20%Право: FREEHOLD в ITCТранспорт: аэропорт Маскат (MCT) — 15 минут
Wajd Villa
385 000 000 ₽
Пляжи
Доходность: 4-5% годовых + капитализацияПраво: FREEHOLDТранспорт: аэропорт Маскат (MCT)
Olive Farms
21 500 000 ₽
Семья
Доходность: 5-7% годовыхПраво: FREEHOLD в ITCТранспорт: аэропорт Маскат (MCT)
Jebel Sifah Master Plan (виллы и таунхаусы)
30 000 000 ₽
Пляжи
Доходность: 5-8% годовыхПраво: FREEHOLD в ITCТранспорт: аэропорт Маскат (MCT) — 50 минут
Ещё объекты
Amazi (Hawana Salalah)18 000 000 ₽Casa de Monte76 140 000 ₽MORI44 037 000 ₽Aurora Kata Beach166 273 236 ₽Amber Kata Boutique Pool Villa80 933 796 ₽Vimannaya Residence Phuket103 950 000 ₽The Title Villa Kirara78 300 000 ₽9 Nile Residence Villas36 585 000 ₽Qnity by Wallaya Villas89 100 000 ₽Villa Estella50 220 000 ₽VIP Space Odyssey Villa42 230 160 ₽AG Club Villas59 940 000 ₽Monetaria Villas60 075 000 ₽Hennessy Villas180 564 989 ₽Highland Park126 900 000 ₽Naturale79 848 450 ₽Ayana Luxury Villas77 803 808 ₽Balco Bangtao Beach118 530 000 ₽Phuvista Naithon81 000 000 ₽Aileen Villas Phase 636 450 000 ₽Aileen Villas Layan47 250 000 ₽Villa Rawai NaiHarn26 730 000 ₽Shambhala Grand Villa51 300 000 ₽Zenithy Luxe78 165 000 ₽Pavara Khiri Collection99 900 000 ₽Ameen House45 630 000 ₽Qabalah41 040 000 ₽Wilawan Villas52 650 000 ₽SRA Villas34 830 000 ₽Baan Komuth138 591 000 ₽Canal Village48 060 000 ₽Baan Pattama23 220 000 ₽Teak Phuket69 390 000 ₽Pool Villa Mission Heights71 550 000 ₽Zenithy Pool Villas60 210 000 ₽Lux Pride by Wallaya Villas62 370 000 ₽
FAQ
Частые вопросы
Вилла выгоднее апартаментов для инвестиций?
Это разные сценарии. Апартаменты — ликвиднее и проще в управляемой аренде; вилла — выше чек, больше про lifestyle и премиальную сезонную аренду. Доходность виллы сильно зависит от локации и качества управления; ликвидность при перепродаже обычно ниже, чем у апартаментов.
Как оформляется владение виллой за рубежом?
Зависит от страны: где-то доступен freehold (полная собственность), где-то — только leasehold (долгосрочная аренда земли) или владение через местную компанию. На каждой карточке указываем юридический режим и условия покупки для иностранца.
Можно ли сдавать виллу через оператора?
Да, на курортах есть управляющие компании и операторы вилл, которые берут на себя бронирования, уборку и сервис. Это позволяет получать арендный доход, не занимаясь операционкой самостоятельно.
Персональная подборка
Подберём виллы у моря и в горах под бюджет и сценарий
Сопоставим бюджет, локацию, юридический режим и доходность — и пришлём подборку с расчётами под ваш сценарий.